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财富洞见

加拿大资本增值税的前世今生

July 11, 2023

资本增值税是对资本利得征税。常见的资本增值有买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。加拿大税法规定，资本增值收益（Capital…

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楼花转让的GST/HST新规

November 23, 2022

如果在房屋产权交接之前将合同转让，通常称为楼花转让。楼花转让会涉及三方，首先开发商(Builder)同意转让，其次转让方（Assignor）愿意把自己名下的楼花转让给别人，受让方（Assignee）同意接受别人转让的楼花合约。…

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现在买房出租划算吗？

October 15, 2022

老李手上有30多万闲钱，感觉投资股票基金风险大，看到最近房价回落，考虑买个房子出租，想知道购房出租这个投资是否划算，咨询身边朋友和行业人士，得到的反馈却各不相同，数据也五花八门，有的朋友告诉他投资房子出租是亏钱的，比存款还差，每月倒贴钱；有的说还可以，不算差，有6%以上吧；有的说至少每年有10%以上的回报，还有的说至少20%，到底出租物业的回报有多高呢?…

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申报自住房免税， 方式不同应税额竟差7.5万？

September 30, 2022

前两天刚讲了45(2),45(3)理解有误，没有做规划损失10万的故事（事故）。税局条款多如牛毛，稍有不慎就会掉坑里，自己以为有把握的事，不一定是对的，或者说不一定是最佳的。…

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45(2)和45(3)的陷阱-没有规划居然多交税10万！

September 28, 2022

吴先生在2015年购买的房子是他在加拿大唯一的房子，购买价格约150万，但吴先生全家一天都没有入住，直接将其出租了，房子于今年年初以230万卖出,一估算才发现交税挺多的。…

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