老李手上有30多万闲钱，感觉投资股票基金风险大，看到最近房价回落，考虑买个房子出租，想知道购房出租这个投资是否划算，咨询身边朋友和行业人士，得到的反馈却各不相同，数据也五花八门，有的朋友告诉他投资房子出租是亏钱的，比存款还差，每月倒贴钱；有的说还可以，不算差，有6%以上吧；有的说至少每年有10%以上的回报，还有的说至少20%，到底出租物业的回报有多高呢?…

前两天刚讲了45(2),45(3)理解有误，没有做规划损失10万的故事（事故）。税局条款多如牛毛，稍有不慎就会掉坑里，自己以为有把握的事，不一定是对的，或者说不一定是最佳的。…

为了实现财富自由，有人给我看了这么一个计算，借款$10万用于基金投资，假设30岁开始，年回报率为13%，投资50年后达到$4,507万，假设借款平均成本为6%，扣除贷款成本184.20万，还剩余4000多万，是不是啥事不干，就能实现财富自由了？…