财富洞见

楼花、期货及期权

September 13, 2020

“楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售,换句话说,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,如果把开发公司已建成的房屋看成是果,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做是花。在加拿大参与楼花交易的华人移民比较多,有些人是现在买楼花,交房后自住,感觉会比两三年后买现房便宜很多,另外一些人是炒楼花,即买来不是自住,是用来转售,利用预期房价的上涨以及低首付款,即利用杠杆以小博大。…

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购房涉及哪些税收?

September 13, 2020

在加拿大购房,除了需要支付买房押金、验屋费、律师费、首期款、房屋保险费、产权保险等费用外,政府的税收是一笔不小的开销,如果没有提前做好预算,到房屋交割时就可能变得措手不及,…

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非居民房产出租税务申报

September 13, 2020

越来越多的非居民在加拿大购买和出租房产,但非居民在出租和出售房地产时在税务处理上与居民有很大的不同。加拿大居民将购买的物业用于出租时,不需要缴纳预扣税,而非居民将购买物业出租时,需要每月向税务局缴纳预扣税(withholding…

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能否以$1低价卖房给子女?

September 13, 2020

现在许多家庭除了有自住房外,还购买了数量不等的投资性房产,孩子长大成人后,就想把名下的投资出租的房产转至孩子名下,这样一来,该房子在孩子名下,孩子只有一套房子,是不是就可以不交税呢?…

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投资物业贷款利息如何才能抵税?

September 13, 2020

按照加拿大税法规定,…

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