近年来加拿大房地产市场火热，引发了不少投资者购买期房,即通常称之为楼花的投资行为。如果在房屋产权交接之前将合同转让，通常称为楼花转让(Assignment)。楼花转让会涉及三方，首先开发商(Builder)同意转让，其次转让方（Assignor）愿意把自己名下的楼花转让给别人，受让方（Assignee）同意接受别人转让的楼花合约。不少投资者通过楼花投资获利丰厚，但由于没有正确申报相关税费，存在较大的税务隐患。…

资本增值税是对资本利得征税。常见的资本增值有买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。加拿大税法规定，资本增值收益（Capital…

“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售，换句话说，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，如果把开发公司已建成的房屋看成是果，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做是花。在加拿大参与楼花交易的华人移民比较多，有些人是现在买楼花，交房后自住，感觉会比两三年后买现房便宜很多，另外一些人是炒楼花，即买来不是自住，是用来转售，利用预期房价的上涨以及低首付款，即利用杠杆以小博大。…

在加拿大购房，除了需要支付买房押金、验屋费、律师费、首期款、房屋保险费、产权保险等费用外,政府的税收是一笔不小的开销,如果没有提前做好预算,到房屋交割时就可能变得措手不及,…

越来越多的非居民在加拿大购买和出租房产，但非居民在出租和出售房地产时在税务处理上与居民有很大的不同。加拿大居民将购买的物业用于出租时，不需要缴纳预扣税，而非居民将购买物业出租时，需要每月向税务局缴纳预扣税（withholding…