财富洞见

楼花转让的GST/HST新规

November 23, 2022

如果在房屋产权交接之前将合同转让,通常称为楼花转让。楼花转让会涉及三方,首先开发商(Builder)同意转让,其次转让方(Assignor)愿意把自己名下的楼花转让给别人,受让方(Assignee)同意接受别人转让的楼花合约。…

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现在买房出租划算吗?

October 15, 2022

老李手上有30多万闲钱,感觉投资股票基金风险大,看到最近房价回落,考虑买个房子出租,想知道购房出租这个投资是否划算,咨询身边朋友和行业人士,得到的反馈却各不相同,数据也五花八门,有的朋友告诉他投资房子出租是亏钱的,比存款还差,每月倒贴钱;有的说还可以,不算差,有6%以上吧;有的说至少每年有10%以上的回报,还有的说至少20%,到底出租物业的回报有多高呢?…

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申报自住房免税, 方式不同应税额竟差7.5万?

September 30, 2022

前两天刚讲了45(2),45(3)理解有误,没有做规划损失10万的故事(事故)。税局条款多如牛毛,稍有不慎就会掉坑里,自己以为有把握的事,不一定是对的,或者说不一定是最佳的。…

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45(2)和45(3)的陷阱-没有规划居然多交税10万!

September 28, 2022

吴先生在2015年购买的房子是他在加拿大唯一的房子,购买价格约150万,但吴先生全家一天都没有入住,直接将其出租了,房子于今年年初以230万卖出,一估算才发现交税挺多的。…

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贷款利息抵税之误区-80%的人可能犯错!

September 24, 2022

这是几年前帮客户做税务规划的一个案例,最近又碰到有人犯同样的错误,我把它分享出来,让有类似情况的投资人少走弯路,避免掉进税务局的坑。经常发生的情况是,你以为你知道的,可能你并不知道。…

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