联邦空置税（UHT)-11月1日前未申报可导致罚款$5,000
2022年6月推出的联邦空置税 (Underused Housing Tax) 是今年报税最容易被忽略，也最容易被误解的申报项目。
首先，它是联邦层面的，位于加拿大的所有住宅都受该法律管辖，与之前地方政府早前出台的空置税 (Vacant Unit Tax) 申报是完全不同的申报体系，任何其它的空置税申报都不能取代它；另外，即使你的房屋没有空置，你也需要申报。
UHT于2022年1月1日生效，是对位于加拿大的空置或未充分利用的住宅物业的所有权征收的一种税。从2022年开始，以及接下来的每一个日历年，位于加拿大的住宅物业的业主必须确定他们是否需要申报UHT，并为其住宅物业缴纳UHT。
谁需要申报：
1.没有加拿大永久居民(permanent resident)或公民身份，2022年12月31日在加拿大境内拥有住宅物业(residential property)的个人；
2.以公司名义拥有(residential property)的加拿大人控股的私有公司（CCPC）或其它私人公司，外国公司等，
你或你的公司就需要在2023年11月1日之前，申报UHT。不管个人是学生身份，工签身份，陪读或是其它身份，也不管你或你公司的住宅是用于自住，出租，还是空置，也不管你所在省市本身是否需要申报空置税，你都需要做这个联邦层面的税务申报。
谁不需要申报：6类住宅房产不用申报：加籍个人拥有；永久居民个人拥有；加拿大上市公司拥有；代持信托内房产的 trustee拥有；慈善机构拥有；Coop housing 公司或原住民机构拥有。
未提交申报的处罚为：（i）个人$5,000元，公司$10,000元；
或（ii）应付税款的5%加上（iii）应付税款的3%乘以拖欠的月数。
你必须支付两者中数额最大的罚款。
房屋使用超过180天可申请空置税豁免。如果不能豁免，空置税为房屋价值的1%。
申报需要申请sin或者ITN非居民税号，如果没有ITN税号，需要尽快向税局申请。
新的申报表UHT-2900共9页，可以去加拿大官方网站下载。填好的申报表可以邮寄或传真给税局。目前表格需要你签字后邮寄或通过网上注册后发送，不能通过报税机构电子发送。你要确保税局收到你签字表格。
你发送的方法有3种：
1.一种是下面表格填写，签字后邮寄或传真，签字页在第6页。
最好挂号邮寄，邮寄地址
Send your UHT return to:
Sudbury Tax Centre1050 Notre Dame AvenueSudbury ON P3A 5C2 CanadaFax: 705-671-3994 and 1-855-276-1529
2.如果怕不保险邮寄丢了或税局传真没收到（如果没有收到他们会罚款$5000），最好的方法是以按下面链接申请一个Access code后，在网上填好表格中内容，上传发给税局。上传后保存税局确认信息。
3.从CRA My Account 或 My Business Account 中直接申报