最近有房东收到税局的查税通知，主题就是注册GST/HST-出租收入。通知中的第一句话就是我们的记录显示你或许需要注册GST/HST。

大多数房东都认为出租收入是不需要征收和缴纳GST/HST的，但出租收入也有不同类型，下面类型的出租收入按税法规定或许需要缴纳GST/HST。

一是商业物业出租；

二是短租（出租期限少于30天，除非收取的租金等于或低于$20/天,并且物业被同一租客租住）；

三是土地出租；

四是90%的出租是或者预期是60天或以内（比如Hotel，Motel，Airbnb）；

细心的读者可能已经注意到：在上面相关规定的描述中我用了“或许”这个单词，那是否表明上述情况还有可能不注册不缴纳GST/HST？

是的，如果你被视为 GST/HST 规定中认可的小型供应商，可不注册不缴纳GST/HST。小型供应商是指其全球年度 GST/HST 应税供应（包括零税率供应并包括任何关联方的销售）低于 30,000 加元。

也就是说，当你年收入没有达到3万时，可以不注册不缴纳GST/HST ，而年收入到达3万时你必须要注册并缴纳GST/HST。

(内容仅供参考，不构成任何具体理财建议，若需财务规划建议，请联系作者或咨询相关专业人士。)

作者：张进，CFA，CFP，CLU 特许金融分析师，加拿大注册财务规划师，特许财富传承与遗产规划师。联系电话：647-686-6898, Email：info@mvwealth.ca

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